국토해양부 아파트실거래가조회
최근 정책으로 인해서 아파트 매매가가 많이 뛰었습니다. 그로인해서 아파트를 거래하시고 싶으신분들이 많이 있을텐데요.. 집을 매매하거나 전세나 월세를 알아보기 위해서는 부동산을 방문하여 직접 알아봐야합니다. 하지만 바쁜 일상으로 인해서 이마저도 쉽지 않은 것이 현실입니다.
이렇게 바쁜 분들중 집을 매매하거나 전세, 월세를 구하고 싶은 분들에게 국토해양부 아파트실거래가조회는 가장 좋은 방법일겁니다. 모르시는 분들도 많이 있을신텐데요.. 국토해양부 아파트실거래가조회 홈페이지에 들어가시면 구매하려는 아파트들의 가격대가 어느정도로 잡혀있는지 확인하실 수 있습니다. 아파트를 구매하기전에 아파트 시세를 잘 아는것은 기본중의 기본입니다. 그렇다면 어떻게 국토해양부 아파트실거래가조회 홈페이지를 통해 아파트 시세를 알아볼 수 있는지 알아보도록합시다.
[국토해양부 아파트실거래가 조회]
검색엔진에 국토해양부 아파트실거래가조회, 국토부 아파트실거래가조회 또는 국토교통부 실거래가 공개시스템이라고 검색해주세요. 국토해양부 아파트실거래가조회 홈페이지에 들어가시면 전국의 아파트 실거래가를 쉽게 알아보실 수 있습니다. 검색하기 귀찮은 분들을 위해서 국토해양부 아파트실거래가조회 홈페이지 링크를 적어두도록 할게요.
국토교통부 실거래가 공개시스템
rt.molit.go.kr
국토해양부 아파트실거래가조회하는 방법
국토해양부 아파트실거래가조회 사이트에 들어가시면 상단에 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 분양/ 입주권 등 다양한 메뉴가 있습니다. 아파트뿐만 아니라 다른 것들도 확인할 수 있으니 관심있으신분들은 한번 들어가보세요. 하지만 저희는 국토해양부 아파트실거래가조회를 하려고 했으니 아파트 버튼을 눌러주시면됩니다.
아파트메뉴를 선택하시면 이런화면이 나오게됩니다. 좌측에 자신이 알고자하는 아파트의 기준년도, 주소구분, 시도, 시군구, 읍면동, 단지명등 알고계시는 내용을 입력후 검색 버튼을 눌러주시면 아파트실거래조회를 할 수 있습니다.
시도의 경우에는 세종특별자치시, 제주특별자치도까지도 확인하실 수 있습니다. 그렇다면 예를들어서 서울특별시 강남구 신사동에 있는 아파트를 검색해보도록하겠습니다.
기준년도를 2020년도로 놓고 주소구분은 지번주소, 시도에는 서울특별시, 시군구에는 강남구, 읍면동에는 신사동을 선택한 후 검색을 눌러주시면 됩니다. 자신이 원하는 아파트 단지명이 있을 경우 밑에 있는 빈칸에 적어주시고 검색을 누르시면됩니다.
지도에 있는 빨간 아파트모양의 점들을 눌러주시면 그 아파트들의 상세정보를 보실 수 있습니다. 저는 이 중에서 아무거나 한개를 눌러보겠습니다.
서울특별시 강남구 신사동에 있는 한강아파트로 매매가와 전세, 월세 가격이 나와있습니다. 12월,7월 6월에 19억8천만원에 거래된 기록이 있네요.. 자세히 보시면 거래가격뿐만 아니라 전용면적, 계약일, 층수, 건축년도, 도로조건등 세부적으로 알고싶은 내용들이 많이 있습니다. 이렇게 국토해양부 아파트실거래가조회를 통해서 전국에 있는 아파트실거래가 및 세부적인 내용까지도 전부 알 수 있습니다.
아파트 매매시 주의사항
이글을 보고 있는 여러분들중에서 전세나 월세를 알아보시는 분들도 계시겠지만 아파트매매를 진행하시려는 분들도 많이 있을겁니다. 열심히 일해서 돈을 모아 아파트를 구매하는 것은 모두가 꿈꾸고 있는 목표입니다.
하지만 아파트를 거래하시려고 할때 주의해야되는 것들이 많이 있습니다. 아파트 매매는 거액의 돈이 오고가기 때문에 거래를 하실 때 조심하셔야합니다. 가끔 계약을 잘못하는 바람에 피해를 입으시는분들이 생깁니다. 그렇다면 아파트매매를 할때 어떤 점을 주의하고 어떤 식으로 진행해야될까요??
보통 여러분들은 아파트를 매매할때 네이버부동산이나 국토해양부 아파트실거래가조회 서비스를 통해서 아파트의 매매가격과 대충의 정보를 알고 매매하고자하는 아파트 근처의 부동산의 중개업자를 통해서 매물을 보실겁니다. 매물을 보던 와중에 마음에 드시는 곳이 있다면 가계약금을 미리 걸어서 다른 사람들보다 우선권을 가지려고 할겁니다. 왜냐하면 자신이 마음에 드는 곳은 다른사람 모두 마음에 들어하기 때문입니다.
하지만 가계약을 걸을때 주의하셔야될 것이 있습니다. 혹시라도 피치 못할 사정으로 매매가 이루어지지 않을 때를 대비하셔서 가능한 적당한 비율의 가계약금을 상의해서 넣는것이 좋습니다. 아파트매매를 할때 본인의 사정으로 인해서 계약이 파기됐다면 가계약금을 돌려받지 못할 수도 있습니다. 그러므로 가계약금을 걸때는 신중하게 거시는것이 좋습니다. 또한 요즘은 매매가의 일정 부분을 대출을 끼고 사는 사람도 많기 때문에 가계약을 걸때는 자신의 대출한도를 잘 알아보시는 것이 좋습니다. 가계약후에 대출을 받으려고 했는데 생각보다 대출이 많이 되지 않는다면 계약금을 꼼짝없이 날리게 될 수 있습니다.
아파트 매매할때 마지막으로 가장 중요한것은 사고자하는 아파트의 등기부등본을 떼는 것입니다. 아파트를 소유하고 있는 자가 누구이고, 중개업자로부터 소개받은 당사자와 일치하는지 꼭 확인해주셔야합니다. 허위매물로 인해서 손해를 본다면 돈을 되돌려받기 쉽지 않습니다. 그렇기 때문에 아파트를 매매할때는 직거래보다는 공인중개사를 통해서 매매하시는 것이 더 안전할 수 있습니다. 그리고 소유권뿐만 아니라 등기부등본을 통해서 저당권, 가압류등도 확인해보시는 것이 좋습니다. 혹시라도 그 아파트가 근저당이 잡혀 있어서 나중에 경매에 넘어가는 일이 생기게 된다면 손해가 될 수 있기 때문입니다. 그렇기 때문에 저당이 잡혀있지 않은 아파트가 가장 좋지만 만약 어쩔 수 없이 저당이 잡혀있는 아파트로 매매하시게 된다면 매매 계약서에 특약사항으로 말소 등에 대한 내용을 적어주셔야합니다. 그리고 세입자가 있을 경우에는 언제 퇴거하는지 그리고 계약내용이 이행되지 않을시 어떻게 배상받을 수 있는지도 적어주시는 것이 좋습니다.
등기부등본 열람
등기부등본을 열람하는 것은 생각보다 간단합니다. 인터넷에 등기부등본열람 또는 대법원 인터넷 등기소라고 치시고 사이트로 들어가주시면 됩니다. 국토해양부 아파트실거래가조회하는 방법만큼 쉬우니 잘 따라서 해주세요.
들어가자마자 바로옆에 보이는 등기열람/발급 버튼을 눌러주시면 됩니다. 등기신청 및 전자납부도 하실 수 있으니 관심있으신 분들은 들어가셔서 확인해보시면 됩니다.
간편검색, 소재지번으로 찾기, 도로명주소로찾기, 지도로찾기등 다양한 방법으로 찾을 수 있으니 자신이 알고있는 정보에 따라서 선택해주시면 됩니다. 부동산구분에 집합건물, 토지, 건물을 선택해주시고 알아보시는 아파트가 속해있는 시/도를 선택하고 아파트의 주소를 입력해주시면됩니다. 저는 예를들어서 서울특별시 강남구 서초동에 있는 아파트를 입력해보도록 하겠습니다.
입력하시면 이렇게 서초동에 있는 아파트가 나오게 됩니다. 열람하시고 싶으신 분들은 아래에 있는 확정일자 열람하기를 누르신 후 추가적으로 정보제공유형, 요청기간, 임차인 명칭으로 누르시고 등기열람신청을 해주시면 됩니다. 단 열람수수료는 500원입니다.